УДК 332.63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛУЧШЕГО КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛА, ЗАНЯТОГО МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКОЙ

Карпов Илья Алексеевич
Поволжский государственный технологический университет
студент

Аннотация
Определение лучшего кадастрового квартала, путем ранжирования показателей кадастровых кварталов и дальнейшего моделирования.

Ключевые слова: кадастровый квартал, территориальные зоны


THE BEST DEFINITION OF THECADASTRAL DISTRICT OF THE CITY OF YOSHKAR-OLA, OCCUPIED INDUSTRIAL BUILDINGS

Karpov Ilia Alekseevich
Volga State University of Technology
student

Abstract
The best definition of cadastral blocks by ranking the indicators of cadastral districts and further modeling.

Библиографическая ссылка на статью:
Карпов И.А. Определение лучшего кадастрового квартала города Йошкар-Ола, занятого многоэтажной застройкой // Современная техника и технологии. 2017. № 1 [Электронный ресурс]. URL: http://technology.snauka.ru/2017/01/11873 (дата обращения: 28.05.2017).

Исходными данными будут являться параметры кадастровых кварталов и земельных участков, относящихся к зоне многоэтажной застройки, а именно: площади, периметры, координаты центров, расстояния от центров земельных участков до центра кадастровых кварталов. Данные взяты из публичной кадастровой карты и обработаны в программной среде ГИС Панорама.
В первую очередь мы собрали информацию о кадастровых кварталах, относящихся к выбранной зоне многоэтажной застройки. Город Йошкар-Ола содержит 53 таких квартала.
Ранжирование (ранговое распределение) – процесс установки рангов. Ранжирование – этап моделирования, разделяющий входные параметры по степени важности влияния их изменений на выходные. Главным отличием ранга от рейтинга является наличие нуля. 
Процесс ранжирования значений необходимого фактора выполняется по принципу «от лучшего к худшему». 
Параметры кварталов были ранжированы по значимости в таблице Microsoft Excel и занесены в таблицу 1.
Вектор «лучше → хуже» принимается по физическому и экологическому представлению кварталов: 
P – периметр кадастрового квартала, чем больше, тем лучше потому, что больше земли под строительство домов или под озеленение территории;
S– площадь кадастрового квартала, чем больше, тем лучше потому, что больше земли под строительство домов или под озеленение территории; 
y– широта центра кадастрового квартала, чем меньше, тем лучше, так как, чем южнее, тем больше солнечного света, умеренней осадки и испарение, создаются наиболее благоприятные условия для организма человека;
x– долгота центра кадастрового квартала, чем меньше, тем лучше, так как, чем западнее, тем меньше колебаний температур и атмосферного воздуха, горы защищают от сильных ветров и преобладают теплые ветра с морей;
Периметр и площадь ранжированы по убыванию.
Координаты кадастрового квартала ранжированы по возрастанию, это связано с тем, что чем ближе квартал к юго-западу, тем благоприятнее климат.

Таблица 1 – Распределение параметров по рангам

№ п/п
, м
, м2
, м
, м
1
22
1935,4
43
75549,3
40
3331,1
1
330,2
2
1
2916,1
8
305294,5
36
2987,9
3
476,9
3
27
1792,5
35
101404,0
48
3776,0
9
1164,0
4
37
1395,5
37
98020,2
42
3506,3
10
1235,6
49
21
1985,1
16
192227,8
2
939,0
44
6624,0
50
52
844,2
51
43086,1
14
1831,4
49
7021,3
51
31
1630,9
23
157475,5
35
2820,6
51
7214,4
52
5
2613,7
5
352861,8
1
583,1
34
4577,5
53
19
2047,7
34
109555,7
0
178,3
35
4577,7

На 0 месте ранга периметра значение равное 4661,1 м, площади – 789939,0 м2, широты центра кадастрового квартала – 178,3 м, долготы центра кадастрового квартала – 56,2 м.

Рейтинг кадастровых кварталов

Распределение показателей параметров кадастровых кварталов по рангам и сумма рассчитаны в таблице 2.
Таблица 2 – Распределение по рангам и сумма рангов

№ п/п
1
22
43
40
1
106
30
2
1
8
36
3
48
4
3
27
35
48
9
119
35
4
37
37
42
10
126
38
5
25
18
43
2
88
19
50
52
51
14
49
166
51
51
31
23
35
51
140
44
52
5
5
1
34
45
3
53
19
34
0
35
88
19

Сумма рангов  была ранжирована и занесена в отдельный столбик  таблицы 2. В результате был определен лучший квартал с наименьшей суммой рангов. Это квартал с кадастровым номером 12:05:0301002 (рис.1).

Рисунок. 1.Схема кадастрового квартала 12:05:0301002

Моделирование выполняется в программной среде CurveExpert-1.40. В результате моделирования суммы ранговΣR от номера объекта в рейтинге  получена формула

. (1)

В результате моделирования получен график модели и остаток модели (рис. 2).

а – график модели (1)

б – остаток модели (1)

Рисунок. 2. Результаты идентификации суммы рангов от номера объекта в рейтинге

Высокий коэффициент корреляции свидетельствует о сильной связи. Наименьшая сумма рангов получена на кадастровом квартале 12:05:0301002. 

Выводы

В городе Йошкар-Ола среди кварталов, относящихся к зоне многоэтажной застройки, наилучшим является квартал 12:05:0301002. Он расположен в 9 микрорайоне. Коэффициент корреляции суммы рангов и номера объекта в рейтинге равняется 0,9973, что свидетельствует о сильной связи.


Библиографический список
  1. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс], Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
  2. Мазуркин П.М. Экономико-статистическое моделирование: Учебное пособие. Йошкар-Ола: Поволжский государственный технологический университет, 2016. 276 с.


Все статьи автора «Карпов Илья Алексеевич»


© Если вы обнаружили нарушение авторских или смежных прав, пожалуйста, незамедлительно сообщите нам об этом по электронной почте или через форму обратной связи.

Связь с автором (комментарии/рецензии к статье)

Оставить комментарий

Вы должны авторизоваться, чтобы оставить комментарий.

Если Вы еще не зарегистрированы на сайте, то Вам необходимо зарегистрироваться: