Границы кадастровых единиц могут соприкасаться с границами водных объектов. Со временем водным объектам свойственно прекращение существования, изменение русла, границ и иные изменения местоположения. Поэтому границы кварталов оказываются неточными. Для эффективного управления территориями и водными ресурсами важно добиться того, чтобы кадастровые единицы территорий имели четкие границы, сопряженные с водными объектами.
Целью исследования является оценка соответствия планового положения водотоков установленным границам кадастровых кварталов.
В качестве объекта исследования выбрана территория, относящаяся к кадастровому блоку 12:04:026, расположенному в южной части Медведевского района Республики Марий Эл. Границами некоторых кадастровых кварталов в рассматриваемом блоке являются протекающие реки Малая Кокшага и МалыйКундыш.
Кадастровые кварталы, граничащие с реками, имеют номера 14 01, 14 02, 14 03, 14 04, 14 06, 14 07, 14 08, 14 09, 10 01, 10 03, 10 04, 10 06, 10 07, 10 10, 10 11, 10 12, 10 13, 10 14, 10 15, 08 01, 07 07, 07 12, 07 17, 01 08, 01 11, 01 16 (Рисунок 1).
Рисунок 1 – Квартала, границы которых частично проходят по фарватеру рек.
Для оценки соответствия положения водотока границам кадастрового квартала рассмотрен фрагмент кадастрового квартала 12:04:0260101, на который имеется отрофотоплан (Рисунок 2), привязанный к местной системе координат МСК-12.
Рисунок 2 – Ортофотоплан фрагмента кадастрового квартала 01 01.
Картометрическим способом было замерено расстояние от существующей границы квартала до берегов реки (Таблица 1).
Таблица 1 – Анализ параметров кадастрового квартала
|
Номер точки |
Расстояние до правого берега, м |
Расстояние до левого берега, м |
Отклонение, м |
|
1 |
23,5 |
-6,2 |
29,7 |
|
2 |
63,3 |
-43,1 |
106,4 |
|
3 |
61,5 |
-43,3 |
104,8 |
|
4 |
43,8 |
-18,9 |
62,7 |
|
5 |
20,3 |
5,3 |
15,0 |
|
6 |
-6,5 |
31,9 |
38,4 |
Из табл. 1 очевидно, что фактическое положение водотока не соответствует установленным границам кадастрового квартала, отклонение достигает 100 м. Учитывая, что при межевании земель границы отдельных категорий (лесной фонд, сельскохозяйственного назначения) допускается определять картометрическим способом, совмещение границ таких участков с границами кадастровых кварталов при отсутствии ортофотопланов, достоверного картографического материала может повлечь значительные ошибки в землеустройстве. Это неизбежно влечет погрешность в установлении площадей земельных участков.
Таким образом, установление фактического положения водотоков является важной задачей не только для управления водными ресурсами, но и обеспечения качественного землеустройства.