Федеральным законом «О кадастре недвижимости» при межевании лесных участков допустима процедура установления границ картометрическим способом без установления границ на местности. Проведенное ранее кадастровое зонирование территории также предполагало выделение территориальных зон. По существующим правилам кадастрового зонирования границы кварталов должны проходить по природным объектам, в частности по водотокам. В связи с повышением качества картографического материала, появлением новых методов проведения работ с использованием спутниковых навигационных средств, актуальной является задача установления планового положения водотоков.
Это позволит усовершенствовать существующее кадастровое зонирование, а, следовательно, значительно повысить точность землеустроительных работ.
Целью исследования является анализ соответствия существующего кадастрового зонирования фактическому положению водотока, определенному по результатам спутниковой навигационной съемки.
В качестве объекта исследования выбраны кадастровые квартала 12:04:0060108, 12:04:0060110 и 12:04:0060112, западная граница которых проходит по реке Большая Кокшага, (Рисунок 1). Данные квартала относятся к лесному фонду, являются территорией государственного природного заповедника «Большая Кокшага».
Рисунок 1 – Схема расположения кадастровых кварталов.
На данную территорию отсутствует достоверный картографический материал, ортофотопланы. Поэтому для установления фактического плана водотока выполнена навигационная съемка GPS-навигатором Garmin Vista с точностью не менее 10 м. После перевода полученных координат из геодезических WGS84 в прямоугольные МСК-12 возможно получить наложение полученного плана с существующими границами кварталов, (Рисунок 2).
Рисунок 2 – Фрагмент трека реки Большая Кокшагав наложении
с границами кадастрового квартала.
Картометрическим способом измерена погрешность существующего положения кадастрового квартала по отношению к фактическому положению реки Большая Кокшага, (Таблица 1).
Таблица 1 – Анализ параметров кадастрового квартала
|
Номер точки |
Расстояние до реки, м |
|
1 |
120 |
|
2 |
90 |
|
3 |
80 |
|
4 |
90 |
|
5 |
140 |
|
6 |
300 |
|
7 |
550 |
|
8 |
420 |
Очевидно, что полученная погрешность, достигающая 500 м, может стать причиной значительных ошибок при проведении землеустроительных работ. Таким образом, применение спутниковой навигационной съемки для установления местоположения водотоков является обоснованным.